Включение в строительное производство всегда начинается с разработки проекта. В данной статье мы рассмотрим, что такое проектная документация, какой ее состав и поделимся личным опытом по разработке проектов различной сложности. Несмотря на то, что сам термин «проектная работа» всеохватывающий, практически сразу дающий направление к английскому «project» - более подходящим по смыслу, как осуществление замыслов, потребуется максимально четкое объяснение, с учетом творческого подхода к проектной деятельности.
Стадии проектирования:
Первый этап Предпроектный этап работ
1.Выполнение предпроектных расчетов (определение конструктивной схемы здания, материалов и ориентировочной сметы на строительство), поможем уложиться в определенную сумму денежных средств, будет произведена оценка целесообразности строительства.
2.Формирование пакета правовых документов для получения исходной разрешительной документации на проектирование и строительство, правовой анализ имеющихся документов, консультации.
Второй этап Выполнение эскизного проекта (концепции) и архитектурно-планировочных решений
1.Разработка буклета эскизного предложения (концепции) - разработка архитектурного объемно-пространственного решения и технико-экономических показателей, визуализация. Эскизный проект — это материал, позволяющий оценить проект и сформировать точные требования к дальнейшему проектированию. Эскизный проект выполняет функции первичного документа, необходимого для прохождения регламентной комиссии и получения исходной разрешительной документации.
Эскиз разрабатывается с целью установления функциональных, конструктивных и стилевых решений проекта, которые дают общее представление о будущем объекте и о процессе взаимодействия отдельных частей проекта друг с другом. В дальнейшем, эскизный проект становится основой для написания Технического Задания ко всем последующим этапам проектирования.
- На основании эскизного проекта определяются конструктивные и архитектурные решения, планировка, этажность, материал, техническое оборудование; всё это дает ясное представление об организации плана, объёмной структуре и внешнем облике будущего сооружения.
2*.Дополнительно для концепции расчет ориентировочной стоимости объекта и этапов инвестирования денежных средств.
В эскизный проект входят следующие разделы :
- Схема генерального плана М 1:500
- Транспортная схема
- Планы
- Разрезы
- Фасады
- Визуализация и фотомонтаж
- Расчеты (для концепции)
Третий этап Выполнение рабочего проекта
1.Разработка всех необходимых разделов рабочего проекта согласно требованиям и нормативам в области строительства. Прежде чем приступить к строительству объекта, необходимо четко представлять фронт предстоящих работ. Важно проработать все детали еще на стадии проектирования. Поэтому большое внимание уделяется проектной документации, в которой детально прорабатываются все технические аспекты. Состав проектной документации достаточен для утверждения и воплощения в жизнь объекта строительства. Такая документация позволяет с максимальной точностью определить затраты на строительно-монтажные работы и используется на протяжении всего процесса строительства.
2*.Дополнительно. Выполнение функций службы Заказчика: получение технических условий, согласование проектной документации в установленных инстанциях.
В рабочий проект входят следующие разделы :
- Генеральный план и транспорт
- Архитектурно-строительная часть
- Конструктивная часть
- Инженерная часть
- Технологическая часть
- Раздел охраны окружающей среды
- Проект организации строительства
- Сметная документация
Проектирование складских и промышленных зданий Работа в один этап - Выполнение рабочего проекта
1.Выполнение предпроектных расчетов (определение конструктивной схемы здания, материалов и ориентировочной сметы на строительство), поможем уложиться в определенную сумму денежных средств.
2.Разработка всех необходимых разделов рабочего проекта согласно требованиям и нормативам в области строительства.
3*.Дополнительно. Выполнение функций службы Заказчика: получение технических условий, согласование проектной документации в установленных инстанциях.
В рабочий проект входят следующие разделы:
- Генеральный план и транспорт
- Конструктивная часть
- Инженерная часть
- Технологическая часть
- Сметная документация
Вам нужен проект? Чтобы сберечь свое время, мы предлагаем вам обратиться к помощи наших специалистов по телефону 209-09-40. Также можно воспользоваться обратной онлайн связью на этом сайте или написать нам письмо на e-mail!
- План участка, разделённого на функциональные зоны, именуется форэскиз .
- Зонирование сада – это основа для будущих проектных работ, именно зонирование позволяет представить авторский замысел по организации садово-паркового пространства. На форэскизе отображаются парадная зона, зоны отдыха, дорожно-тропиночная сеть, водоемы, детская и спортивная площадки, расположение малых архитектурных форм и зеленых зон сада или парка.
- Прекрасным способом визуализации являются входящие в эскизный проект перспективные изображения ключевых видовых точек сада или парка. Эскизы видовых точек развивают идеи эскизного проекта ландшафтного дизайна - обеспечивают наглядность и максимально подробное отображение дизайнерских замыслов.
- Отдельные элементы ландшафтного дизайна содержатся в композиционных эскизах , раскрывающих детали наиболее значимых элементов. Композиционные эскизы представляют из себя художественное отображение МАФ, декоративных композиций, построек, садовой мебели и т.д. Композиционный эскиз - это архитектурный прием, используемый для дополнительной детализации наиболее значимых элементов садового дизайна.
- 3d проектирование позволяет отобразить будущий ландшафтный дизайн участка в объемном, трехмерном исполнении. Изготовленные с использованием профессиональных компьютерных программ, трехмерные модели эскиза могут быть выполнены достаточно подробно, и охватывать неограниченное количество видовых точек. 3d проектирование позволяет наглядно представить заказчику все замыслы ландшафтного архитектора.
- Генеральный план - это финал эскизного проектирования сада или парка. Генеральный план ландшафтного дизайна участка составляется когда заказчик ознакомился со всеми вариантами эскизного проекта, сделал выбор стиля сада, и утвердил свое окончательное решение по организации садово-паркового пространства. Только после утверждения Генерального плана становится возможным уточнить ассортимент растений.
- Генплан позволяет завершить основной этап согласований, и приступить к рабочему проектированию.
Как правило, специалисты Садового Лабиринта готовят два варианта эскизного проекта, и предоставляют заказчику сделать выбор между ними. В результате одно из решений ложится в основу эскизного проекта.
У наших клиентов всегда есть выбор – утвердить один из вариантов, утвердить смешанный вариант или предложить новое видение дизайна сада. Именно грамотная визуализация авторских идей дает возможность поставить точку в вопросе выбора. Без эскизной визуализации проекта довольно трудно добиться гармонии между первоначальными замыслами заказчика и реальными возможностями по их реализации.
Как выглядит ландшафтный дизайн участка на эскизе?
Эскизный проект ландшафтного дизайна представляет из себя профессионально выполненный план участка с видом сверху. На лист нанесены все элементы ландшафтного дизайна с достаточной степенью детализации. Для элементов, требующих более подробного представления, создаются отдельные наброски и чертежи, входящие в общий комплект эскизного проекта.
Все требующие пояснения элементы имеют описание в самом проекте или в прилагаемой экспликации. Крупные узлы и прочие элементы, требующие детализации, могут быть представлены в дополнительных эскизах. Прилагаемые к проекту 3D-модели улучшают восприятие функциональных зон сада и отдельных видовых точек.
Какие еще могут быть эскизы в проекте сада?
После утверждения эскиза ландшафтного проекта, становится возможным приступить к подготовке важнейшего документа из комплекта рабочей документации - дендрологического плана .
Но в некоторых случаях первоначально может быть составлен эскиз дендроплана, который содержит данные о видах, количестве и расположении растений на участке. Эскиз дендроплана позволяет визуализировать расположение и размеры растений в саду, понять, как будут выглядеть растения в сочетании с окружающей обстановкой. Эскиз дендроплана содержит более подробную детализацию посадочного материала, чем эскизный проект сада, однако он не включает ассортиментную ведомость растений и не так детализирован, как сам дендрологический план. Цель эскиза дендроплана - визуализировать заказчику проект озеленения еще до момента создания рабочих чертежей. Последние являются более сложной и детальной проработкой ландшафтного проекта, потому корректировки в части видов и расположения растений, проще выполнить на эскизе дендроплана.
Также в начале рабочего проектирования могут быть созданы дополнительные эскизы, уточняющие и раскрывающие дизайнерские идеи еще до того, как они детально спроектированы. Это могут быть эскизы малых архитектурных форм, эскизный проект зимнего сада или эскиз ночного сада с визуализацией садового освещения в темное время суток.
Больше примеров эскизных проектов садов и парков вы можете посмотреть в нашем Портфолио.
Эскизным проектом называют пакет конструкторской документации, создаваемый на стадии разработки автоматизированной системы. Цель создания этих документов – установить принципиальные, конструктивные решения, представить их для ознакомления с принципами работы и устройством разрабатываемой системы. Также этим проектом может рассматриваться несколько вариантов устройства АСУ.
Эскизный проект на автоматизированную систему разрабатывают перед техническим проектом или вместе с ним. Эта документация может и не оформляться в случае, если ею не может быть предоставлено никаких новых данных – ее необходимость устанавливается тех заданием.
Разработка эскизного проекта
Эскизный проект программного продукта или автоматизированной системы разрабатывается в соответствии со следующими этапами:
Декомпозиция АС на комплексы и проработка архитектурных решений
На этом этапе выбирается уровень автоматизации. Анализируются аналогичные системы. Выбирается схема взаимодействия оператора с системой, оцениваются алгоритмы и процессы обработки данных. По итогам этого этапа разработки эскизного проекта получают более точные требования к АС, а также функциональную внешнюю спецификацию ее комплексов
Разработка операционной среды или требований к ней
На этом этапе составляются требования к конфигурации оборудования и операционной среды, выбирается операционная система
Разработка методов анализа качества системы
, с соответствующими метриками показателей качественной оценки, необходимыми для проведения испытаний
Планирование перспектив создания АСУ
На данном этапе выбираются основные концепции технологий разработки, уточняются требования к программным средствам, создается база данных по автоматизации и контролю работ, а также проходит оформление пояснительной записки.
Перечень документов эскизного проекта
Эскизный проект на автоматизированную систему, согласно ГОСТ 34.201-89 состоит из такой документации как:
Ведомость ЭП
Пояснительная записка
Структурная схема комплекса техсредств
Функциональная схема структуры автоматизированной системы управления
Перечень заданий, составленных для разработки специальных дополнительных техсредств
Схема автоматизации
Технические задания по разработке дополнительныхтех средств.
Эскизный проект - это первый этап архитектурного проектирования. На этом этапе определяется стилистика и внешний вид будущего здания, его размеры, форма, объемно-планировочные и пространственные решения, внутренняя планировка, зонирование. Эскизный проект дома представляет из себя комплект чертежей, который дает полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства. Он является основным документом на дом и входит в состав документов, необходимых для получения разрешения на строительство дома в органах власти.
Состав Эскизного проекта дома:
● общие данные (пояснительная записка);
● схема генерального плана (М 1:200);
● поэтажные планы;
● фасады;
● архитектурный разрез;
● план кровли;
● трехмерная компьютерная визуализация (с 4 ракурсов + фрагменты при необходимости).
Стоимость Эскизного проекта дома :
|
Общая площадь здания |
Стоимость проекта |
|
до 1 00 кв.м |
35 00 0 руб. |
|
От 100 до 15 0 кв.м |
40 00 0 руб. |
|
от 15 0 до 230 кв.м |
45 000 руб. |
|
от 230 до 300 кв.м |
50 000 руб. |
|
свыше 300 кв.м |
Индивидуальная цена |
Срок выполнения Эскизного проекта частного дома: 3 -4 недели.
.
2. Архитектурный проект дома (АР) .
Архитектурный проект индивидуального дома - это замысел архитектора, воплощенный в инженерные решения. На этом этапе проектирования определяются архитектурные решения, которые комплексно учитывают желания заказчика, условия строительства, а также многочисленные требования (социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, энергетические, экологические, архитектурно-художественные и иные).
Состав Архитектурного проекта дома:
●
общие данные по проекту (пояснительная записка) ;●
генплан (М1:200);●
поэтажные планы;●
фасады;● трехмерная компьютерная визуализация
(с 4 ракурсов + фрагменты при необходимости) ;●
основные разрезы по дому (минимум 2 разреза);●
план кровли;●
маркировочные планы;●
ведомость отделки фасадов;●
основные строительные показатели;●
экспликация полов;●
ведомость перемычек;●
спецификация заполнения дверных и оконных проемов;●
объемы основных строительных материалов;●
вентиляционные стояки;●
необходимые узлы и детали. Стоимость архитектурного проекта дома :
|
Общая площадь здания |
Стоимость проекта |
|
до 1 00 кв.м |
45 000 руб. |
|
от 1 00 до 150 кв.м |
50 000 руб. |
|
от 150 до 2 30 кв.м |
55 000 руб. |
|
от 230 до 300 кв.м |
60 0 00 руб. |
|
свыше 300 кв.м |
Индивидуальная цена |
Срок выполнения Архитектурного проекта частного дома: 4-6 недель.
Если Вы сами нарисовали или нашли в интернете эскиз планировки, которая Вас устраивает, то Вы можете
. В этом случае проект будет стоить для Вас дешевле.____________________________________________________________________________________________
3. Архитектурно-строительный проект (АС) .
Архитектурно-строительный проект состоит из двух разделов:
Архитектурные решения (АР) и Конструктивные решения (КР) . был описан выше. В состав Конструктивного проекта входит расчет несущей способности и детальные чертежи всех конструктивных элементов проектируемого здания со спецификациями и узлами. Точный состав чертежей конструктивного проекта я не привожу здесь, так как он зависит от типа конструкций, заложенных в конкретный проект.
Расчёты и чертежи выполняются конструкторами высокой квалификации. Наши проекты очень точные и подробные: они содержать все необходимые чертежи, узлы и спецификации, чтобы процесс строительства дома был лёгким и понятным.
Стоимость архитектурно-строительного проекта :
|
Общая площадь здания |
Стоимость проекта |
|
до 1 00 кв.м |
110 000 руб. |
|
от 1 00 до 150 кв.м |
130 000 руб. |
|
от 150 до 2 30 кв.м |
150 000 руб. |
|
от 230 до 300 кв.м |
170 0 00 руб. |
|
свыше 300 кв.м |
Индивидуальная цена |
Срок выполнения Архитектурно-строительного проекта: 8-10 недель.
______________________________________________________________________________
Расценки на все проекты указаны с учётом скидки 30%
__________________________________________________________________________________________________
Осень и зима - это самое лучшее время для того, чтобы начать работу над проектом своего дома. Архитекторы не загружены работой и стоимость проекта ниже, чем весной и летом. А после окончания проекта у Вас будет время купить и строительные материалы также по сниженным "зимним" ценам. Не упускайте эту возможность!
далее в течении 7-10 дней я изучаю ТЗ и выполняю первые эскизы по проекту: как правило, это планы этажей и фасады (возможно, также разрезы). Они выполняются без проработки мелких деталей, только основные объемы. Отсылаю вам их на эл. почту для согласования;Вы изучаете первоначальные эскизы столько времени, сколько вам необходимо, затем мы созваниваемся (или списываемся по эл. почте), и вы даете свои комментарии и пожелания к первым эскизам;
Учитывая ваши пожелания я вношу в проект соответствующие изменения (в течении
3-5 дней) и высылаю вам новые эскизы. Если в них вас все устраивает, то мы движемся дальше. (если же нет, то продолжаем работать в том же режиме до полного взаимопонимания);Далее я строю трехмерную модель (в течении
3-5 дней) здания и отсылаю вам изображения для согласования. (Если в том есть необходимость, на этом этапе я предлагаю различные варианты цветового решения и используемых фасадных материалов);Когда эскизы и картинки с трехмерной моделью полностью будут согласованы, я приступаю к выполнению итоговых чертежей по проекту. Это занимает обычно
7-12 дней. По окончании этой работы, высылаю вам итоговый проект в формате pdf на эл. почту;В течении 3-х дней вы изучаете итоговые чертежи и, если заметите какие-то замечания или неточности, сообщаете об этом мне, и я в короткие сроки вношу в проект исправления и высылаю вам исправленные чертежи.
На этом работа над проектом закончена. Однако, если в процессе строительства у вас возникли какие-то неразрешимые вопросы по проекту, вы можете смело звонить мне - я обязательно отвечу на них.
____________________________________________________________________________________________
Я работаю официально (зарегистрирован в качестве ИП) и всегда заключаю с Заказчиками официальный договор, что позволяет защитить интересы сторон.
Имею в своём портфолио более сотни выполненных проектов частных и общественных жилых домов по России и в других странах Азии и Европы.
Творческий подход к работе. Я стараюсь придерживаться девиза "
Make art, not work" - "Занимайся искусством, а не работой". Каждый мой проект - уникальные авторские продукт. Он обладает, прежде всего, интеллектуальной ценностью, и как следствие – высокой ликвидностью. Проживание в стильном, красивом и удобном доме будет каждый день доставлять Вам удовольствие.И ндивидуальный подход к каждому Заказчику . Я всегда стараюсь как можно лучше узнать, что хочет Заказчик, чтобы спроектировать дом, который идеально ему подойдёт.
Гарантирую строгое соблюдение сроков. Я ответственно отношусь к соблюдению оговоренных и прописанных в договоре сроках выполнения работы.
Имею опыт не только проектирования, но и реализации / строительства домов по своим проектам.
_________________________________________________________________ ____________________________
Разработкой эскизных проектов занимаются тогда, когда он необходим исходя из протокола рассмотрения технического решения или же технического задания.
Основной целью разработки эскизных проектов является установление тех схемных или конструктивных решений, которые имеют принципиальный характер и позволяют получить общее представление о том, каково общее устройство того или иного изделия, а также каков принцип его работы. Эскизный проект создается, главным образом, еще до того, как разрабатывается основная масса рабочей документации и технического проекта.
При создании эскизных проектов разработчики тщательно изучают и анализируют все возможные варианты исполнения изделия или его отдельных частей. Это позволяет четко определить все те требования, которые предъявляются к конструкции готовой продукции, а также обеспечить выполнение всех требований, которые к ней предъявляются.
Полный комплект документов, из которых состоит эскизный проект, состоит из разработанной в полном соответствии с требованиями ЕСКД конструкторской документации, а также тех чертежей, схем, технических и технологических регламентов и т.п., которые предусматриваются протоколом рассмотрения технического предложения и техническим заданием.
Следует заметить, что в эскизный проект не включаются те документы, которые разработаны еще до того, как изготовлен материальный макет.
Процедурам рассмотрения, согласования и утверждения подлежат не оригиналы документов эскизного проекта, а их копии, хотя по специальной договоренности с заказчиком они все же могут быть предоставлены.
Что касается такого немаловажного момента, как форма, в которой представляется вся документация эскизного проекта, то она может быть бумажной или электронной, и указывается в протоколе рассмотрения технического задания. Если такое указание отсутствует, то она определяется на основании согласования с заказчиком. Кроме того, в пакет документации эскизного проекта электронные и бумажные документы могут быть включены вместе.
Состав эскизного проекта
Эскизный проект , включает в себя такие документы, как чертеж общего вида, ведомость эскизного проекта и пояснительная записка.
Проект чертежа общего вида (или же электронная модель сборочной единицы, считающаяся эквивалентной ему), должен включать в себя следующее:
- Изображение изделия, а также различные надписи и текстовую часть, которые позволяют понять принцип его работы, то, как именно взаимодействуют его составные части, а также особенности его конструктивного устройства.
- Обозначения всех составных частей изделия и их наименования. При необходимости требуется также указывать ссылки на чертежи общего вида, которые позволяют понять все важные особенности конструкции изделия, состав отдельных его компонентов и т.п.
- Размеры изделия и прочие данные, которые наносятся на изображение.
- Схему изделия (в тех случаях, когда она действительно необходима).
- Технические данные и прочие важные характеристики, которые должно иметь изделие. Они требуются для того, чтобы по чертежу общего вида было удобнее сопоставлять различные варианты.
Такой документ, как ведомость эскизного проекта , должна содержать в себе наименования всех тех конструкторских документов, которые в него включаются.
Графа «Примечание » может содержать указание на тот вариант, который соответствует данному конкретному документу.
Допускается также включение в эскизный проект тех документов, которые эквивалентны предусмотренным, но только в другой форме представления. При этом необходимо делать соответствующую пометку в графе «Примечания ».
Пояснительная записка эскизного проекта составляется согласно всем стандартам, принятым для текстовых документов.
Загрузка...